ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 февраля `12

Можно ли продать часть квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, не имеющие права собственности (моя доля в квартире 3/7)?

Ответ:

Если дети не имеют долю в праве собственности на квартиру, то никаких ограничений по продаже доли квартиры нет. Нужно только соблюсти право сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли (ст.250 ГК РФ). Если дети Ваши и в связи с продажей Вы снимаетесь с регистрационного учёта в квартире, то одновременно снимают с регистрационного учёта и Ваших несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет (ст.20 ГК РФ). Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором с регистрацией в Управлении Регистрации, кадастра и картографии обременения.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.