ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 февраля `12

Здравствуйте! Я, мои дети (3 чел.) и моя мама состояли на гор. очереди как нуждающиеся в жилье и малоимущие с 2005 года. Мы проживали в 32 кв.м. (две смежные комнаты) в 3х комнатной квартире. Соседняя комната была приватизирована и продана, хозяин умер. По совету инспектора жил. отдела, который вел наше дело, мы стали претендовать на эту комнату, и получили ее в прошлом году в апреле месяце. Но до этого момента нас инспектор уверил в том, что нам не надо ждать квартиру, т.к это не реально, и лучше добиваться этой комнаты. И самое главное, что нас не снимут с очереди, так как мы будем все равно нуждаться в жилье (около 40 м. с ее слов). Наша теперешняя квартира 58кв.м. (3 ком.). Мы хотели поставить моего сына на программу "молодежи доступное жилье". Пошли за справкой о том, что мы являемся очередниками. Выяснилось, что мы сняты с очереди, и у нас переизбыток площади! 5человек, 58 метров. Ничего не объясняли, никаких уведомлений. Ссылаются на 59ст. жил. кодекса. Я там ничего не нашла. Правомерны ли их действия? Если нет, то куда обращаться? С уважением.

Ответ:

Если 58 кв.м –общая площадь квартиры, в которой проживают 5 человек, то на человека приходится по 11,6 кв.м, то есть более учётной нормы на человека. Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Если Вы заявления о снятии с учёта не подавали, бюджетных средств на покупку комнаты не получали, то обжалуйте решение о снятии с учёта в судебном порядке, т.к норма предоставления -18 кв.м общей площади на человека, а у Вас по 11,6 кв.м. Если же у членов семьи или их супругов есть другое жильё, то расчёт происходит по совокупному метражу общей площади и возможно снятие с очереди произведено в соответствии с законом.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.