ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `08

квартира приватизирована на отца и меня брат просто прописан какие он имеет права может ли отец без моего согласия переписать часть квартиры на брата

Ответ:

 

Ваш брат имеет право проживания в квартире, может вселить в неё своих несовершеннолетних
детей без согласия собственников, но с согласия матери детей (ч.2 ст.20 ГК РФ),
если он зарегистрирован в квартире по месту жительства. Если доли Ваша и отца
в квартире определены в договоре или последующем соглашении, то Ваш отец может
без Вашего ведома и согласия подарить свою долю квартиры Вашему брату, может заключить
с ним договор ренты с условием пожизненного содержания с нотариальным удостоверением
последнего. Если отец решит продать свою долю, то сначала должен предложить купить
её Вам, т.к Вы имеете право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). При Вашем
отказе от покупки или отсутствии ответа в месячный срок с момента получения Вами
извещения о продаже и цене, отец может продать свою долю брату за цену не ниже
назначенной им в извещении о продаже. Отец может завещать свою долю квартиры Вашему
брату или другому лицу по своему усмотрению. При отсутствии завещания все дети
Вашего отца войдут в число наследников первой очереди (ст.1142 ГК РФ).

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10