ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 февраля `12

Здравствуйте! Я живу в коммунальной 2-х комнатной квартире. Соседка свою приватизированную комнату (13 кв.м.) постоянно сдает в аренду. Как я могу препятствовать ее деятельности, и сколько квартирантов она может вселять в такую комнату? У меня комната не приватизированная.

Ответ:

Спрашивать Вашего согласия на сдачу комнаты в коммерческий найм соседка не обязана. Нормы по вселению есть только для муниципальной площади и не относятся к собственникам. Если Ваши права нанимателя нарушены, то пытайтесь через суд выселять жильцов, вселённых соседкой, если докажете, что Ваши права нарушены.
Соседка должна платить НДФЛ с получаемого дохода, поэтому Вы можете сообщить в налоговую инспекцию о её действиях. Вселяемые граждане должны иметь регистрацию в городе, если они граждане РФ, то без регистрации могут жить не более 90 суток подряд, иначе у них и самой соседки наступает административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ, о нарушениях можете сообщить участковому инспектору полиции и в подразделение УФМС.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.