ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 февраля `12

Здравствуйте. Какие нужны документы, чтобы продать загородную недвижимость?

Ответ:

Если земельный участок не находится в собственности продавца, то потребуются правоустанавливающие документы на постройки (договор купли-продажи, дарения, св-во о праве на наследство или декларация в рамках дачной амнистии) и св-во о регистрации права собственности, а также 2 экз. кадастрового паспорта на дом, договор аренды земельного участка и документы по выделению участка(если дом строился на выделенном земельном участке). Если дом является совместно нажитым в браке имуществом, то требуется нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу. Если собственником или сособственником является несовершеннолетний, то на продажу потребуется предварительное письменное согласие органа опеки. Стороны должны иметь паспорта, а покупатель, состоящий в зарегистрированном браке – нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на покупку. Если стороны в браке не состоят, то оформляют у нотариуса заявление об этом. Если дом находится на собственной земле, принадлежащей продавцу, то продать дом без земли он не сможет и потребуются документы на земельный участок. Если дача находится в садоводстве, то потребуется справка о членстве и размере целевых взносов. Продавец подаёт заявление об исключении его из членов садоводства.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.