ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 февраля `12

Здравствуйте! Вопрос: мы живем в двухкомнатной коммунальной квартире. Сосед продал нам свою комнату в рассрочку (с обременением). Договор зарегистрирован в ГБР. Сосед скончался до окончания срока выплаты. Каким образом можно снять обременение? В ГБР отправляют в суд. Какие документы нужны для суда и какова форма искового заявления, если оно необходимо? О родственниках соседа нам ничего не известно, жены и детей у него не было. Спасибо.

Ответ:

Форм исковых заявлений, утверждённых законодательно не существует. ГПК РФ устанавливает только требования к содержанию искового заявления. Согласно ст.131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме.
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц (ст.132 ГПК РФ).
Исковое заявление лучше составить с помощью юриста (адвоката) и в Вашем случае должно пройти 6 мес. с момента смерти соседа, чтобы выявился круг наследников по закону или по завещанию. Часть 3 ГК РФ предусматривает 8 очередей наследства. Если наследники не будут установлены, то имущество признаётся выморочным (ст.1151 ГК РФ) и св-во о праве на наследство по недополученной от Вас по договору сумме получает Российская Федерация в лице налогового органа по месту последнего проживания соседа. Вы выплачиваете деньги, а представитель налогового органа вместе с Вами снимает обременение с комнаты. Отказ налогового органа обжалуется в суд. Если наследники будут, то вопрос о снятии обременения решается с ними после производства выплаты. Денежная сумма для наследников может быть помещена Вами на депозитный счёт нотариуса.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.