ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 февраля `12

Умерла тетя, остался сын – алкоголик. Что сделать, чтобы не пропала муниципальная квартира? От приватизации он отказывается. Он мне троюродный брат. Я разведена. Может быть зарегистрировать с ним отношения и прописаться туда? Не вызовет ли это подозрение у всяческих загсов и ЖКХ (что за алкоголика замуж выхожу), у него частичная потеря памяти, что-то с печенью. Помогите.

Ответ:

Если брат дееспособен и согласен Вас зарегистрировать по месту жительства в квартире, то для вселения потребуется его письменное согласие и согласие наймодателя, с которым заключён договор социального найма. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке. Если Вы с ним зарегистрируете предварительно брак, то согласия наймодателя на вселение не потребуется. В судебном порядке брак может быть признан фиктивным или недействительным по иску прокурора, однако при совместном реально проживании и ведении общего хозяйства такой иск прокурора (если сам брат не будет обращаться в суд) вряд ли будет удовлетворён, если будут допрошены свидетели с Вашей стороны в подтверждение этих обстоятельств. Если брат недееспособен, то дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения. Если он будет признан недееспособным и Вас назначат его опекуном, то Вы сможете приватизировать квартиру на его имя.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.