ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 февраля `12

Здравствуйте! Я прописана в комнате в коммунальной квартире! Я не имею права ее приватизировать (один раз приватизировала). В 2013 году заканчивается приватизация (детей родить я не успею). Но в будущем я хотела бы её продать. Какие у меня есть возможные варианты выкупа или что-то другое в таких случаях?

Ответ:

Вы можете зарегистрировать брак с лицом, которое не использовало право приватизации, вселить его в квартиру, перезаключить с ним договор социального найма, а затем он сможет приватизировать комнату с Вашего согласия. При этом у Вас будет право пожизненного проживания в комнате (ст.19 вводного закона к ЖК РФ). Приватизация заканчивается 1 марта 2013г., то есть более, чем через год, а для рождения ребёнка достаточно 9 месяцев. Можно в судебном порядке усыновить ребёнка. Если позволяет площадь, то можно вселить для совместного проживания с согласия наймодателя других лиц в качестве членов семьи и уже эти лица после перезаключения с ними договора соцнайма смогут приватизировать комнату (если имеют право приватизации). Если впервые Вы участвовали в приватизации жилья с родителями будучи несовершеннолетней, то по достижении совершеннолетия ещё раз можете участвовать в приватизации. Можно ещё уповать на то, что срок бесплатной приватизации жилья снова будет продлён, т.к в нашей стране всё возможно.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.