ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 февраля `12

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. На данный момент мы проживаем в коммуналке. В связи с чем с 1989 г. я состою на очереди по улучшению жилищных условий. В 2009 году вступила в программу “Молодежи – доступное жилье” – приобретение жилья у оператора программы. Недавно мы с мужем (не очередник), не дожидаясь программы, приобрели квартиру в ипотеку, т.к. до сих пор по этой программе ничего интересного нам предложено не было. Могу ли я, в связи с приобретением квартиры не в рамках программы, рассчитывать на субсидию, или мне откажут и снимут с очереди? Дом, в котором приобрели квартиру, еще строится, готовность примерно 20%. Какие еще могут быть варианты получения субсидии у государства в данном случае, если не через эту программу? Спасибо за ответ!

Ответ:

Если к данному времени Вы имеете после покупки квартиры жильё по общей площади по норме предоставления, то есть в СПб. по 18 кв.м общей площади на человека, то согласно ст.56 ЖК РФ с очереди Вас снимут и никакой субсидии Вы не получите. При этом неважно, если даже квартира в строящемся доме и приобретена по ипотечному кредиту на имя супруга, то расчет будет по совокупному метражу общей площади всех членов семьи. Если у Вас будет двое детей и Вы получите материнский капитал, то его средства можно направить на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. Если же оснований для снятия с очереди нет, то можно подать заявление на получение субсидии при оказании других форм содействия. При этом субсидия будет рассчитываться с зачётом имеющегося жилья, в том числе купленного по ипотеке и ещё не построенного.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.