ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 февраля `12

Могут ли меня выселить с ребенком несовершеннолетним на улицу из съемной квартиры в отопительный сезон? Старый хозяин продал квартиру, а новый меня выселяет зимой из квартиры.

Ответ:

Законодательство никак не связывает право на выселение со временем года, в котором происходит принятие судом решения о выселении или со временем, когда будет происходить исполнение решения судебным приставом. Ответчик имеет право просить суд предоставить ему отсрочку исполнения решения о выселении при наличии уважительных причин, а отказ в предоставлении отсрочки вправе обжаловать частной жалобой в вышестоящий суд. Вам стоит с текстом договора коммерческого найма посетить юриста (адвоката), т.к согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Если срок ранее заключённого договора истёк, то тогда Вас может выселить новый собственник независимо от времени года, равно как и при наступлении обстоятельств являющихся по заключённому договору основанием к расторжению договора в одностороннем порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.