ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 февраля `12

Здравствуйте. Мой муж заключил договор социального найма на комнату в многоквартирном доме (в коммуналке), жилой площадью 14 кв.м. Зарегистрирован в комнате только он. Весной у нас родится ребенок, которого мы планируем зарегистрировать к мужу. Если комнату приватизировать сейчас, останется ли у нас право на улучшение жилищных условий? Или постановка в очередь возможна только при муниципальной форме собственности? Кроме того, можно ли участвовать в программе по расселению коммунальных квартир, если комната будет приватизирована?

Ответ:

Комнату муж может приватизировать до 1 марта 2013г., если ранее в приватизации не участвовал. Для постановки на очередь по улучшению жилищных в Санкт-Петербурге необходимо прожить в городе не менее 10 лет (кроме несовершеннолетних детей), последние 5 лет намеренно не ухудшать свои жилищные условия и иметь не более учётной нормы на человека (учитывается совокупный метраж общей площади всех членов семьи, в том числе и проживающих отдельно). На учёт для предоставления жилья по договору социального найма ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (в том числе и приватизированной комнаты) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Не малоимущие могут встать на очередь для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий. Участники программы расселения коммуналок (когда все проживающие в квартире согласны на расселение), состоящие на очереди по улучшению жилищных условий, имеют право на внеочередное получение субсидии на покупку жилья и продают имеющееся в собственности жильё и с доплатой из средств субсидии приобретают жильё по норме предоставления. Собственники жилья могут вставать на очередь при изложенных выше условиях и участвовать в программе расселения коммунальных квартир.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.