ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 февраля `12

Подскажите, пожалуйста, я покупаю дом на средства материнского капитала и должна в течение полугода оформить на каждого члена семьи долю. Как это сделать, с чего начать?

Ответ:

Если члены семьи-близкие родственники, то при дарении им долей дома они налог не платят (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если речь идёт о несовершеннолетних детях, то согласно ст.37 ГК РФ между родителями и несовершеннолетними детьми не может быть иных сделок, кроме дарения. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией в Управлении регистрации, кадастра и картографии. Потребуется договор купли-продажи, св-во о госрегистрации права собственности, 2 экз. кадастрового паспорта и документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство с одаряемым. При регистрации уплачивается госпошлина (1000руб. при прекращении права и 1000руб. при возникновении права собственности по договору). От имени несовершеннолетнего договор подписывает другой родитель, а при его отсутствии - представитель органа опеки с доверенностью.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.