ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 февраля `12

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Нашей семье (я, мать, отец) в 2009г. выделили деньги по субсидии. Мы на них купили 2к.кв., в ней у нас по 1/3 доли. Я накопила денег и хочу приобрести отдельную квартиру. Как теперь я могу забрать свою 1/3 из квартиры, купленной по субсидии? Родители полностью продавать квартиру не хотят. Спасибо за ответ!

Ответ:

При продаже Вами доли квартиры родители имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Вы обязаны их известить официально письменно о продаже и цене. Подпись под извещением лучше удостоверить нотариально и направить его родителям заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, если родители не дают Вам письменного отказа от права преимущественной покупки. Месяц с момента получения извещения родителями Вы должны ждать от них ответа. При получении отказа от покупки или при отсутствии от них ответа в месячный срок Вы можете продавать свою долю квартиры любому покупателю по цене не ниже объявленной родителям в извещении. При понижении цены родителей придётся извещать о продаже и новой цене снова. Заставить родителей продать свои доли квартиры, купить Вашу долю помимо их воли или разменять квартиру Вы не можете. Лучше постараться договориться с родителями мирным путём.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.