ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 февраля `12

Здравствуйте! Сдаю квартиру, но квартиранты за неё не платят уже больше 2-х лет. В какой районный суд следует подавать на них - по месту прописки квартирантов или по месту нахождения моей квартиры, которую они снимают? Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Раз ответчики проживают в Вашей квартире, то логично предъявить иск в районный суд по месту их фактического проживания, если речь идёт о выселении и расторжении договора коммерческого найма. Если же они выехали сами и речь идёт о взыскании платы по договору коммерческого найма за два года до освобождения квартиры, то такой иск может быть предъявлен мировому судье по месту их регистрации по месту жительства, если сумма иска не превышает 50000руб. Если сумма иска больше, то дело подсудно районному федеральному суду по месту регистрации ответчиков.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.