ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 февраля `12

У нас есть комната в коммунальной квартире (17,30 м), мы хотим купить 1 комн. квартиру, но там комната 16 кв.м. Вопрос: сможем ли мы продать и прописаться в 1-ой квартире, если в комнате вместе со мной прописана моя несовершеннолетняя дочь?

Ответ:

Если дочь не входит в число собственников комнаты, то при её продаже и переселении в купленную Вами однокомнатную квартиру согласия органа опеки не потребуется. Нужно только согласие отца ребёнка, если он имеется и не лишён родительских прав. Если дочь является сособственницей комнаты, то тогда для продажи её доли потребуется предварительное письменное согласие органа опеки, который даёт согласие при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшей доли. Доля в отдельной квартире с матерью безусловно лучше, чем доля в комнате в коммуналке. В крайнем случае можно сделать так, чтобы доля квартиры, принадлежащая ребёнку, была при покупке больше по размеру, чем доля матери и тогда проблем с метражом не будет.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.