ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 февраля `12

Могут ли мои соседи по коммунальной квартире (квартира в долевой собственности) подселить жильца без регистрации и моего согласия? Жилая площадь доли соседей 22,8м, прописано 4 человека, проживает 3. Спасибо!

Ответ:

Раз квартира коммунальная и находится в собственности, то соседи вправе сдавать своё жильё или предоставлять в безвозмездное пользование любым лицам без ведома и получения Вашего согласия. Если поселённые граждане имеют гражданство РФ, то проживать в данном населённом пункте без регистрации они могут не более 90 суток, иначе наступает административная ответственность как у вселённых, так и у лиц, которые их поселили по ст.19.15 КоАП РФ. Иностранные граждане должны иметь регистрацию в данном населённом пункте (не обязательно по этому адресу). Метраж занимаемой площади имеет значение только при вселении в муниципальное жильё (ч.1 ст.70 ЖК РФ) и не имеет никакого значения, когда жильё в собственности. Если вселение жильца нарушает Ваши права (нарушает порядок проживания и общественный порядок, шумит в ночное время, не убирает и. т. п.), то Вы можете через суд требовать выселения такого жильца, если докажете, что Ваши права его проживанием нарушены.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.