ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 февраля `12

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я купил квартиру в новостройке в ипотеку. Как я понимаю, могу вернуть подоходный налог с суммы квартиры (с 2 000 000 р.) и с суммы всех процентов по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, с какого момента я могу начать возвращать налог с суммы квартиры и с суммы уплаченных по кредиту процентов? После подписания акта-приема передачи? Или после регистрации права собственности на квартиру? Какие документы я должен предоставить в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога? Заранее спасибо. С уважением, Антон

Ответ:

Если ранее Вы не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы и являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при покупке квартиры в новостройке можете получить указанный вычет при подаче декларации по форме №3 НДФЛ не ранее, чем по итогам года, в котором квартира передана по акту приёма-передачи. Можете заявить право на вычет и по итогам года, в котором произведена регистрация права собственности. В налоговую инспекцию Вы подаёте декларацию по форме №3 НДФЛ, заявление на вычет, справку по форме 2 НДФЛ о зарплате, копию паспорта, договора купли-продажи или долевого участия в строительстве, св-ва о регистрации права собственности, акта-приёма-передачи и документов, по которым производилась оплата стоимости квартиры. По кредиту предоставляется копия кредитного договора и справка банка об уплаченных за год (за который подаёте декларацию) процентов по кредиту.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.