ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 февраля `12

Живем в ведомственном общежитии. Получили другую комнату, надо «перепрописаться». Предприятие не заключает договор, на основании этого нас не прописывают в новой комнате. Что на это говорит закон?

Ответ:

Общежитие является специализированным жилищным фондом. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. ст.99,100 ЖК РФ).
Если у Вас есть решение собственника о предоставлении комнаты в общежитии, то требуйте письменно заключить договор найма, а отказ можно обжаловать в суде, требуя заключить указанный договор найма. Договор служит основанием для вселения и регистрации на срок действия договора.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.