ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 февраля `12

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы идем по программе расселения коммуналок. Квартира большая 170 м2, 6 комнат (2 комнаты у меня, 1-а у моего брата,1-а -2 собственника, в 2-х оставшихся-5 собственников). Один из 5 собственников, проживающих в двух комнатах, работник бюджетной сферы. Стоял на очереди на улучшение жилищных условий как молодая семья и получил на 3-х человек (супруг в данной квартире не зарегистрирован) 4-х комнатную квартиру (107 метров) на льготных условиях. Также она получила субсидию и все родственники отказались от субсидий в ее пользу. Теперь этот человек хочет еще продать свою долю в коммунальной квартире. Имеет ли он на это право? После получения новой квартиры кому достается ее доля в коммуналке? Заранее спасибо.

Ответ:

Жильё или субсидия на покупку жилья предоставляется из расчёта нормы предоставления, то есть по 18 кв.м общей площади на человека. При этом имеющееся в собственности жильё может быть зачтено по общей площади или может предусматриваться мена имеющегося жилья на другое, либо отказ от собственности (например, расприватизация). Если комнаты станут муниципальными, то их предоставление соседям осуществляется в соответствии с требованиями ст.59 ЖК РФ. Если комнаты будут продаваться, то соседи-собственники своих комнат согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную продавцом цену. Соседи получат официально извещение о продаже и цене и могут дать ответ в месячный срок. При отказе соседей от права преимущественной покупки или отсутствии ответа на извещение от соседей в месячный срок продавец вправе продать комнаты любому покупателю по своему усмотрению.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.