ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 февраля `12

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, проживаю в общежитии, которое давно не ремонтировалось. Свет и воду периодически отключают. Организация - правопреемник общежития похоже на грани разорения. Частником комнат в общежитии не являюсь. Могу ли я платить минимум денег за квартплату (ЖКХ)? Какую сумму я могу платить, чтобы меня не выселили и приставы не требовали денег? Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Если Вам как потребителю услуг ЖКХ не предоставляют услуг или они ненадлежащего качества, то это основание требовать перерасчёта, вплоть до обращения в суд. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема (см. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 в ред. от 06.05.2011г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")
Если у Вас будет задолженность по оплате и Вы не требовали перерасчёта, то в пределах срока исковой давности (три года) задолженность имеют право взыскать и обратить взыскание при исполнении решения на имущество и зарплату, поэтому приставы будут требовать деньги. Выселить из единственного жилья, если срок договора не истёк и Вы работаете в организации, предоставившей общежитие, нельзя без предоставления другого жилья, как и в случае, если семья относится к льготной категории или Вы уволены по сокращению штатов. Всё это при условии, что Вы хоть какую-то сумму оплачиваете. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Если оплата теплоснабжения не производилась свыше 6 мес. подряд, то договор найма может быть расторгнут в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.