ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 февраля `12

Здравствуйте. Мой отец написал доверенность о том, что отказывается от квартиры (заверено нотариально). Может ли он аннулировать договор?

Ответ:

Если отец отказался от участия в приватизации квартиры, то он сохраняет право пожизненно проживать в этой квартире после её приватизации (ст.19 вводного закона к ЖК РФ). Если доверенность написана с предоставлением доверенному лицу полномочий по отчуждению квартиры, принадлежащей отцу, то он в любое время может отозвать доверенность, можно через суд признать доверенность недействительной, если отец будет признан лицом, которое не отдавало отчёт своим действиям и не могло ими руководить при подписании доверенности по состоянию здоровья в судебном порядке. Любую сделку с квартирой можно оспаривать или признавать ничтожной в судебном порядке по основаниям, указанным в ГК РФ и в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ. Просто отказаться от собственности нельзя, можно продать, подарить, совершить мену или договор ренты. Если отец приватизировал квартиру, то до 1 марта 2013г. может её расприватизировать лично или по доверенности и тогда квартира станет муниципальной, а право приватизации считается использованным (оно предоставляется однократно).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.