ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июня `08

Что означает САДОВОДСТВО? И какие права остаются за лицом приобретающим дачный участок в садоводстве? Можно ли приватизировать данный участок?

Ответ:

Нельзя купить участок, если он не приватизирован продавцом, можно купить задекларированные
в рамках «дачной амнистии» постройки и быть принятым после исключения их продавца
из членов садоводства на общем собрании при наличии кворума. В бесплатной приватизации
земли могут отказать, если Вы не стали членом садоводства на 1998год, когда вступил
в силу ЗК РФ. Многие заключают предварительный договор, берут доверенность и осуществляют
приватизацию на имя будущего продавца, а затем заключают основной договор купли-продажи,
но риск большой, если выплачивается предварительно значительная денежная сумма
продавцу, а не закладывается в ячейку банка, т.к можно отозвать доверенность,
а член садоводства может умереть или погибнуть до заключения основного договора.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10