ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 февраля `12

Здравствуйте! Муж умер, квартира была приобретена до нашего брака, он был собственником. Я с дочкой в прописке. Я становлюсь собственником? С чего начать?

Ответ:

Квартира входит в состав наследственного имущества после смерти Вашего мужа. Раз квартира приобретена до Вашего с ним брака, то супружеской доли в ней у Вас нет. Квартира наследуется по завещанию или по закону. Раз Вы ничего не указали, то вероятно завещания умерший не оставил. При наследовании по закону квартиру наследуют в равных долях наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), а именно: супруга, дети и родители наследодателя. Если у наследодателя нет в живых родителей, не было иждивенцев, а дочь у Вас с ним общая, то квартиру поровну наследуете Вы и дочь. Вам и дочери (если она совершеннолетняя) нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу, предоставив св-во о смерти, св-во о браке, св-во о рождении дочери (о браке или разводе, если она меняла фамилию в браке), справку по форме №9 о регистрации умершего с места жительства, договор, по которому наследодатель стал собственником квартиры и св-во о регистрации его права собственности, 2 экз.кадастрового паспорта из ПИБа, выписка из ЕГРП из Управления регистрации, кадастра и картографии. Раз Вы с дочерью зарегистрированы по месту жительства с наследодателем в наследуемой квартире, то платить госпошлину нотариусу за выдачу св-ва о праве на наследство не придётся, только госпошлину за регистрацию права собственности после получения св-ва о праве на наследство. Вы с дочерью живёте в квартире, поэтому фактически приняли наследство (ст.1153 ГК РФ) и заняться оформлением права собственности можете когда угодно, но лучше подать заявление о принятии наследства до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя. Если дочь совершеннолетняя, то она может в этот срок подать нотариусу отказ от принятия наследства (всего в целом) в Вашу пользу, а Вы можете отказаться от своей доли в её пользу (ст.1158 ГК РФ).
Получив по истечении этого срока св-во о праве на наследство, сдаёте его на государственную регистрацию права в Управление Регистрации, кадастра и картографии.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.