ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 февраля `12

Покупал квартиру в строящемся доме. Квартира по ДДУ шла с отделкой. После сдачи дома, застройщик сообщил мне, что квартира готова, но надо доплатить за 1,5 метра, т. к. им пришёл паспорт на жилой дом из БТИ, где было видно увеличение площади. Однако, обмеры БТИ происходили до того момента, как в квартире была сделана отделка, что видно из даты составления паспорта. Поэтому перед принятием квартиры по АПП я заказал повторный обмер своей квартиры в БТИ. При этом заплатил всё, что с меня требовал застройщик по их паспорту (в противном случае я не имел права подписывать АПП). Мною заказанный обмер БТИ показал, что увеличения нет – и доплачивать я ничего не должен. Могу ли я теперь написать заявление застройщику на возврат излишне уплаченной суммы (с предоставлением кадастрового паспорта на квартиру) и если да, то что более важно, в течении какого срока эти денежные средства застройщик обязан вернуть. И что делать, если застройщик откажется это делать?

Ответ:

Подайте официально заявление о возврате переплаченной суммы, вручив его под расписку на копии или направив заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. К заявлению приложите копию Вами полученного обмера БТИ. Процедура возврата переплаты часто прописывается в заключённом Вами договоре ДУ. Иначе отсутствие ответа в месячный срок приравнивается к отказу от возврата или при получении отказа обращайтесь в суд о взыскании суммы переплаты. При сумме иска свыше 50000руб. дело подсудно районному федеральному суду (при меньшей сумме – мировому судье). Ваши интересы по делу может представлять адвокат.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.