ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 июля `08

Приватизированная комната в долях равных на двоих моих дочерей,я мать прописана постоянно,не собственник. Старшей дочери 18лет,могу ли я с младшей дочерью встать на очередь по улучшению жил. условий. Или должны вставать на очередь все кто прописаны в комнате?

Ответ:

Для ответа на Ваш вопрос нужно знать: 1) проживаете ли Вы в Санкт-Петербурге
не менее 10 лет, не ухудшали ли условия проживания последние 5 лет;

 

2) является ли семья малоимущей (учитывается не только доходы в виде зарплат,
стипендий, пособий, пенсий, но и стоимость имеющегося у дочерей жилья, т.к малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной
официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на
душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению
имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра
общей площади жилья в Санкт-Петербурге);

3) какой метраж общей площади приходится на каждого зарегистрированного в комнате
в коммунальной квартире по месту жительства. Учётная норма для Санкт-Петербурга
из коммунальной квартиры- 15 кв.м  общей площади на человека, учитываются все проживающие в квартире и доля в местах
общего пользования.

 

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору
социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином
и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им
на праве собственности. Состав семьи при определении ежемесячного дохода, приходящегося
на каждого члена семьи, определяется в соответствии с жилищным законодательством
Российской Федерации, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого
помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником
в качестве членов своей семьи. Таким образом обе дочери применительно к ЖК РФ
являются членами Вашей семьи, раз Вы с ними проживаете совместно.

Основание: Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.05.2008)
"О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10