ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 июля `08

Подскажите, пожалуйста.
Мой супруг с детства проживал и был прописан с матерью в Мурманской области, участвовал вместе с ней в приватизации и имеет 1/2 доли их квартиры в собственности. В настоящий момент мать получает жилищную субсидию для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и ей говорят, что в связи с тем что ее сын женился, он больше не является членом ее семьи и субсидия на него не положена. Более того, он должен отказаться от собственности и выписаться из квартиры. Правомерно ли такое требование? Если он это сделает сможем ли мы своей семьей (я, супруг, ребенок) претендовать на получение другой жилищной субсидии - для семьи военнослужащих (муж является сотрудником органов внутренних дел), с учетом того, что у супруга была собственность от которой он отказался. Это может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий в результате дарения ранее полученного от государства жилья?

Ответ:

Согласно п.15 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий
граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010 годы", утверждённых Постановлением Правительства РФ от
21.03.2006 № 153 (ред. от 10.04.2008) при расчете размера социальной выплаты для
граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 настоящих
Правил (а именно граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей:

граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не
позднее 1 января
1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных
к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах
Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии
на эти цели, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных
к ним местностей не ранее 1 января
1992 г.;

граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели
право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья при наличии стажа
работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 календарных
лет;

инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья
в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и стаж работы которых
составляет менее 15 календарных лет;

граждане, выезжающие из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в
районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии
с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию
с Правительством Российской Федерации, независимо от стажа работы в районах Крайнего
Севера и приравненных к ним местностях и времени прибытия в указанные районы),
учитываются средняя рыночная стоимость
1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином -
участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив
предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных
к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан,
продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается
на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения. Ваш супруг
не обязан дарить свою долю квартиры, может продать её и участвовать в программе
с зачётом полученной от продажи доли квартиры суммы. Информации по субсидии сотруднику
внутренних дел Вами предоставлено недостаточно, т.к право на участие в этой подпрограмме
имеют граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации,
Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных
бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за
счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания
на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями,
общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10
лет и более. Неизвестно, какую площадь Вы с ребёнком занимаете, состоите ли на
очереди по улучшению жилищных условий. Собственность мужа на долю квартиры безусловно
учитывается при расчёте выплаты (см. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006
№ 153 в ред. от 10.04.2008 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных
федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002
- 2010 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных
сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств
по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы").

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10