ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 марта `12

В декабре прошлого года я купила у соседа долю в квартире. Мы подписали нотариальный договор, указали, что сумма получена им полностью до нотариата. Вместе подали документы в Единый центр документов, Но через 3 дня покупатель забрал свою доверенность из ЕЦД, объясняя, что совершена ошибка и он денег не получал. Расписку от руки я не взяла, считая, что нотариальный договор надежнее. Что делать?

Ответ:

Если регистрация будет приостановлена, а затем документы вернут без регистрации, то Вы можете требовать признания Вашего права на купленную долю в судебном порядке, а также выселения (если он комнату не освободил). Сосед может оспаривать договор в судебном порядке или требовать взыскания не полученной по его мнению суммы. Разрешится ситуация по основному и встречному искам в судебном порядке. Ещё сосед может требовать привлечения Вас к уголовной ответственности за мошенничество, подав заявление в полицию или прокуратуру. Вопросы будут решены в зависимости от собранных доказательств. Если у соседа нет письменных доказательств безденежности заключенного договора и его недействительности, то Ваши шансы на удовлетворение Вашего иска и на отказ в требованиях соседа велики. За защитой Вы можете обратиться к адвокату, с которым заключить соглашение на ведение дела.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.