ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 марта `12

Подскажите, пожалуйста, как выселить соседа-алкаша из нашей коммунальной квартиры? За комнату не платит, дебоширит, коммунальные услуги не оплачивает. Я проживаю с девятнадцатилетней дочерью в тринадцатиметровой комнате, воспитываю её один с трёхлетнего возраста. Денег на улучшение жилья нет. Как нам расселиться?

Ответ:

Если сосед-собственник занимаемой им комнаты, зарегистрирован в ней по месту жительства, то выселить его и лишить собственности без его желания нельзя. Можно требовать привлечения его к административной ответственности за дебоши. Управляющая компания может взыскивать с него задолженность в пределах сроков исковой давности (три года), но обратить взыскание на единственное жильё нельзя. Вызов полиции может только способствовать согласию соседа продать комнату и купить другое жильё. Если он очередник, то может претендовать на субсидию на покупку жилья, а с согласия всех соседей можно участвовать в программе расселения коммуналок. Если сосед-наниматель комнаты по договору социального найма, то согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (по 6 кв.м на человека). Иск о выселении предъявляет наймодатель. После освобождения комнаты Вы сможете претендовать на освободившуюся комнату по основаниям ст.59 ЖК РФ.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.