ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 марта `12

Можно ли продать долю в приватизированной квартире, в которой проживает несовершеннолетний ребёнок, без согласия других собственников? В приватизированной квартире 3 собственника, один собственник хочет продать свою долю, другой имеет несовершеннолетнего ребёнка и не хочет расселения.

Ответ:

Тот, кто желает продать свою долю должен официально заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении письма известить сособственников о продаже своей доли и цене. Если несовершеннолетний является собственником доли (из текста вопроса это не понятно), то извещать нужно и его родителей. Месяц ждёте ответа на извещение (ст.250 ГК РФ), при получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в указанный срок можно продавать долю любому найденному покупателю. Если ребёнок-сособственник, а ответа от родителей на извещение о продаже нет, то нужно получить письменный отказ органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего от его права преимущественной покупки. Если ребёнок просто зарегистрирован по месту жительства в квартире, а собственником не является, то извещать родителей и получать отказ от органа опеки не потребуется, т.к правом преимущественной покупки наделён только сособственник квартиры.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.