ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 марта `12

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать комнату в общежитии своему мужу? Брак с 1990 года и по наст. Время. Комната была приватизирована мной в 2009 году на меня и двоих детей по 1/3 доли собственности. Муж в приватизации не участвовал и не был даже там прописан. Сейчас купили 2х-комнатную квартиру, оформили на мужа. И теперь муж хочет выделить доли детям и мне в этой квартире, чтобы очистить общежитие от долей детей. Разрешение от органов опеки получено - разрешить куплю-продажу общежития с одномоментным выделением долей в купленной ранее квартире. Могу ли я эту комнату продать своему мужу? Не хотелось бы ее терять. Или мне надо искать кого-то, кто у меня ее купит, а потом снова мне ее продаст? Спасибо.

Ответ:

Согласно ст.37 ГК РФ продать доли детей их родителю невозможно, т.к такие сделки запрещены по закону, пока дети несовершеннолетние. Вы можете продать только свою долю комнаты супругу или совершить с ним мену на купленную квартиру, доли в которой отец может также подарить детям. При этом их собственность на доли в комнате останется. Доли детей в комнате при наличии согласия органа опеки могут быть проданы не близкому родственнику или постороннему лицу при условии одновременного дарения детям отцом долей в квартире.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.