ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 марта `12

Здравствуйте! Я и мой брат стоим на программе МЖД, родители встали на программу Безвозмездные субсидии. Подскажите, пожалуйста, если я сейчас возьму ипотеку, и будет зарегистрированный в ГБР договор ДДУ, а акта приема-передачи квартиры еще не будет, т.к. дом будет построен через два года, то дадут ли нам субсидии по МЖД и БС? Или будет считаться, что мы уже улучшили свои жилищные условия, и не то что субсидии, а с очереди сразу снимут? (понятно, что субсидию на гашение уже взятой ипотеки пустить нельзя, а на другое жилье).

Ответ:

При расчёте субсидии будет учитываться зарегистрированный ДДУ даже при том, что дом не построен и квартира по акту не передана. Субсидия выплачивается только в том случае, если у Вас не будет жилья по норме предоставления и только в отношении недостающего по норме метража. Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.