ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 марта `12

Как сделать внутрисемейный обмен приватизированных комнат в коммунальных квартирах между отцом и сыном?

Ответ:

Если сын несовершеннолетний, то согласно ст.37 ГК РФ договор мены между отцом и сыном невозможен, как и договор купли-продажи. Если сын совершеннолетний, то сособственникам обоих коммунальных квартир нужно официально направить извещение о мене (ст.250 ГК РФ), т.к соседи-сособственники имеют преимущественное право мены. Месяц нужно ждать ответа. При отсутствии ответа или при получении отказа от преимущественного права мены можно заключить договор мены (достаточно простой письменной формы) и сдать документы и договор на регистрацию перехода права собственности в Управление Регистрации, кадастра и картографии с уплатой госпошлины за регистрацию перехода права.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.