ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 марта `12

Здравствуйте. Две недели назад я присутствовал на приемке квартиры. После приемки самих помещений, нам предложили выполнить "некоторые формальности", в числе которых была доплата за увеличение площади после обмеров ПИБ. Увеличение от площади, указанной в договоре составило 33 кв. см. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь нормативные акты и т.п., регламентирующие такого рода доплаты? Есть ли какой-нибудь предел, не достигнув которого, застройщик не имеет право требовать доплат или иные подводные камни? На данный момент оплата ещё не произведена. Заранее благодарен!

Ответ:

Посетите юриста (адвоката) и покажите ему текст заключённого Вами договора долевого участия в строительстве. Именно этим договором регламентируется доплата при увеличении метража. В некоторых случаях доплата за увеличение метража общей площади в размере менее метра не устанавливается, а в иных случаях доплата производится за каждый сантиметр превышения общей площади по сравнению с проектом. Только анализ договора может помочь дать ответ на поставленный Вами вопрос. Согласно ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.