ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 марта `12

Сосед сдает комнату в коммунальной квартире. Могу ли я потребовать от него на правах соседки чтобы он предоставил мне справки из псих. и наркологического диспансера о вменяемости нового жильца?

Ответ:

Названные Вами органы не дают справок о вменяемости человека. Вопрос о невменяемости решает только суд на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы. Факт состояния на учёте в ПНД или у нарколога не свидетельствует о невменяемости. Сведения о диагнозе заболевания составляют врачебную тайну и могут быть сообщены по запросу суда или прокуратуры. Вам такие справки никто не обязан предоставлять. Если сосед занимает комнату по договору социального найма и хочет сдавать её в поднайм, то требуется Ваше письменное предварительное согласие на сдачу комнаты и Вы можете возражать против заключения договора и выселить жильца в судебном порядке, если он поселён без Вашего согласия и согласия наймодателя, с которым у соседа заключён договор социального найма. Если сосед – собственник комнаты, то Вашего согласия на сдачу жилья по договору коммерческого найма не требуется. Если Вы докажете, что Ваши права поселением жильца нарушены или ущемлены необоснованно, то можете через суд требовать выселения жильца независимо от его вменяемости.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.