ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 марта `12

Здравствуйте, у меня нет постоянной регистрации, только временная по месту пребывания. Мне предложили оформить по договору дарения 1 кв. м собственности в квартире, и после оформления документов на собственность, прописаться на этой жилплощади. С какими проблемами я могу столкнуться при оформлении?

Ответ:

Дарить можно не метры, а долю в праве собственности, выраженную дробью. Если даритель и одаряемый посторонние друг другу лица или не являются близкими родственниками, то после регистрации перехода права собственности одаряемый обязан подать декларацию по форме №3 НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, в которую включить рыночную стоимость подарка, а также самостоятельно исчислить и уплатить налог (для резидента РФ по уплате налога-ст.207 НК РФ налог составит 13% от рыночной стоимости подарка). Если Вы имеете гражданство РФ или ВНЖ в городе, то проблем с регистрацией по месту жительства в собственную недвижимость не будет, согласия сособственников на регистрацию не потребуется, предъявляются правоустанавливающие документы (договор дарения и св-во о регистрации права собственности на долю).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.