ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 марта `12

Здравствуйте. Помогите разобраться. Есть приватизированная квартира, в которой прописана мать. Собственниками жилья являются мать и её сестра. Может ли сестра матери прописаться в квартире без согласия матери? И может ли мать продать всю квартиру без согласия сестры?

Ответ:

Если сестра матери является собственницей доли квартиры, то она при наличии гражданства РФ или ВНЖ в городе может без согласия сособственницы – Вашей матери осуществить регистрацию по месту жительства в указанной квартире, предъявив правоустанавливающие документы о собственности на долю квартиры и паспорт. Мать может продавать свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, каковое имеется у сестры Вашей матери (ст.250 ГК РФ). Сестру нужно официально известить о продаже доли и цене и месяц ждать ответа на извещение от сестры. При отсутствии ответа в месячный срок или при получении отказа от права преимущественной покупки можно продавать долю квартиры любому покупателю по цене не ниже объявленной сестре в извещении. Иначе сестру придётся вновь извещать с понижением цены. Долю сестры матери Ваша мать может продавать только с согласия сестры при наличии нотариально удостоверенной доверенности на продажу доли.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.