ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 марта `12

Здравствуйте! Такая ситуация: трехкомнатная квартира площадью около 58м, два ордера: из них комната площадью 10кв.м принадлежит одному квартиросъемщику (при чем у него прописан несовершеннолетний ребенок), комната не приватизирована. На остальных 30 кв.м прописано 5 человек, из них двое несовершеннолетних детей, комнаты приватизированы, у каждого своя доля. Скажите, пожалуйста, какие лучше шаги предпринять, чтобы продать эту квартиру? Как выгоднее договориться с соседом? Он в этой комнате никогда не жил, чтобы ему не переплачивать, купить квартиру сразу одной семье, возможно даже загородом, а себе частично ипотеку. Очень сложная ситуация.

Ответ:

Посетите юриста (адвоката) расскажите о том, намерен ли сосед до 1 марта 2013г. приватизировать занимаемую им комнату, состоит ли сосед и семья из 5 человек на городской очереди по улучшению жилищных условий, намерен ли сосед участвовать в расселении квартиры. Очередники могут участвовать в программе по расселению коммунальных квартир, что позволит воспользоваться субсидией на покупку жилья. Есть консультационный бесплатный пункт в Горжилобмене по адресу: СПб., ул. Бронницкая, дом 32, где Вам расскажут о городских программах для очередников. Стоит изучить Бюллетень недвижимости, чтобы выяснить рыночную оценку похожих квартир и определить какое жильё можно приобрести на деньги от продажи всей квартиры или комнат. При продаже долей несовершеннолетних детей потребуется письменное согласие органа опеки по месту жительства детей, куда должны обратиться родители.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.