ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 апреля `12

Добрый день. 2х комнатная квартира 54,6 кв.м. Прописаны четыре ребенка, муж и жена. Собственность - по 1/3: муж, жена и 18ти-летний сын. Будет ли считаться размен (для выделения 1/3 сыну) ухудшением жилищных условий? И сохранится ли возможность для оставшихся членов семьи постановки на учет по улучшению жилищных условий (если на каждого будет менее 9 кв.м.)?

Ответ:

Если Вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в данной ситуации размен будет считаться ухудшением. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Если же Вы состоите на учете в качестве нуждающихся, то, в таком случае Вы можете претендовать на участие в целевых программах по предоставлению жилых помещений в собственность граждан.

Федоренко Анна Петровна, юрист Агентства недвижимости «МАГАЗИН КВАРТИР»