ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 апреля `12

Добрый День! Подскажите, на что имеют право жильцы дома при сносе? Жилье муниципальное, 14 кв.м, прописаны 4 человека, один из которых ребенок. И имеет ли значение, что у одного из жильцов есть жилье в ипотеке?

Ответ:

Если жильцы не являются очередниками городской очереди по улучшению жилищных условий, то согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей (а не по жилой) площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В данном случае у проживающих одна комната и получат они муниципальное жильё не менее занимаемого жилья по общей площади и также одну комнату. Если проживающие – очередники городской очереди по улучшению жилищных условий, то тогда им предоставят отдельную квартиру по норме предоставления (в СПб. это по 18 кв.м общей площади на человека) за минусом общей площади квартиры, которая имеется у одного из жильцов (если у других жильцов и членов их семьи нет другого жилья).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.