ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 июля `08

Могут ли приватизировать квартиру без моего согласия, хотя я там прописан и проживаю с гражданской женой и сыном(8 месяцев), матерью и братом? Мать хочет оформить приватизацию на себя, но я тоже хочу в ней учавствовать. И как прописать сына? Мать согласия не дает. Что делать? Помогите. Рискую остаться на улице. Как подать на размен жилья?

Ответ:

 Без Вашего нотариально удостоверенного
письменного отказа от участия в приватизации мать приватизировать квартиру не
сможет, если Вы в квартире зарегистрированы по месту жительства. Своего
несовершеннолетнего ребёнка при наличии у него отметки о гражданстве РФ в св-ве
о рождении Вы можете зарегистрировать по месту своего жительства, если Вы
записаны отцом ребёнка в актовой записи о рождении. Для регистрации ребёнка с
Вами потребуется письменное согласие матери Вашего ребёнка (ч.2 ст.20 ГК РФ,
ч.1 ст.70 ЖК РФ). Отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке. Если
квартира муниципальная, а мать на обмен не согласна, то Вы имеете право по
конкретному найденному Вами варианту обмена при наличии письменного согласия
всех наймодателей обратиться в суд с иском о принудительном обмене (ст.72 ЖК
РФ). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы
лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Если сначала вселите сына, то
на обмен потребуется письменное согласие органа опеки по месту жительства
ребёнка. Однако найти вариант обмена весьма сложно, да и контрагенты по
варианту обмена как правило не желают ждать, пока суд рассмотрит дело, если они
лица Вам посторонние (не друзья или родственники).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА
АК N 10