ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 апреля `12

Здравствуйте! Мы молодая семья до 35 лет, двое детей, проживаем в собственной 1-комн. квартире КПД (36 кв.м). Хотим стать участниками программы по улучшению жилищных условий, но до замужества я проживала с родителями в 2 комн.квартире КПД (54 кв.м), которая в 1996 году была приватизирована на меня и на маму в общую совместную собственность, когда я была несовершеннолетней. Вопрос: Правомерно ли считать для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий эти кв.м, в собственность которые попали мне не по моей воле? Как нам поступить в этой ситуации - может можно сделать договор об определении долей, где у меня будет 110, а у мамы 910 соответственно? Не будет ли это считаться намеренным ухудшением своих жил. условий? И у мужа есть в другом городе 15 в собственности. Правомерно ли учитывать кв.м, территориально расположенные в другом городе? Помогите, пожалуйста, разобраться?

Ответ:

Участвовать в программе для молодых семей по улучшению жилищных условий могут только очередники. При расчёте учётной нормы учитывается метраж общей площади однокомнатной квартиры, ½ общей площади 2-х комнатной квартиры (доля Ваша и мамы признаются равными), а также общую площадь жилья, которая имеется в собственности Вашего супруга в другом городе. Раз квартира у Вас отдельная, то до 1 марта 2013г. на очередь по улучшению жилищных условий в СПб. не ставят, т.к до этого времени постановка на очередь приостановлена. Вся перечисленная площадь учитывается и при расчёте субсидии (в случае постановки на учёт) и при расчёте приобретаемого на средства беспроцентного займа жилья. Если Вы подарите свою долю квартиры или её часть родителям, то это будет ухудшением жилищных условий намеренным и 5 лет на очередь Вас не поставят.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.