ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 апреля `12

Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии. Согласны купить соседи. Нужно ли мне уведомлять оставшихся соседей о продаже? В квартире еще 7 соседей (7 комнат без моей), три человека не зарегистрировали в собственность свои комнаты. Как быть с ними? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Елена.

Ответ:

Продать комнату в коммунальной квартире можно, если это уже не общежитие, а комнаты приватизированы после их перевода в социальный найм. Если сосед – покупатель собственник своей комнаты в той же коммунальной квартире, то Вы можете продавать ему свою комнату не извещая при этом остальных соседей, т.к Вы решаете кому из соседей продать свою комнату. Извещать всех соседей нужно в том случае, если они собственники своих комнат и ни с кем из этих собственников Вы не договорились о покупке, то есть возможна вероятность продажи комнаты покупателю, который в квартире не проживает или собственником комнаты в квартире не является (ст.250 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.