ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 апреля `12

Здравствуйте, получили в наследство 1/2ккв 1ккв. Хотим продать свою долю. Как это делается? Нужно ли согласие второго дольщика? В кв никто не прописан. Скажите примерную стоимость кв. Она находится на Рябовском ш., этаж не 1, не посл., площадь 31м.

Ответ:

Добрый день! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.» Т.е. приняв решение о продаже доли, Вы сначала должны предложить сособственникам их приобрести. Это делается путем составления нотариусом заявления от Вашего имени на имя Ваших сособственников с указанием стоимости долей и предложением их приобрести. По истечении месяца с момента получения сособственниками этого заявления, если согласия на покупку не выражено, Вы можете начинать процесс продажи Ваших долей. Стоимость ½ доли существенно ниже, чем ½ от рыночной стоимости квартиры. Выгоднее продать квартиру целиком, а вырученную сумму разделить в соответствии с имеющимися долями.
Стоимость квартиры от 2400 до 2700 т.р., для более точной оценки нужно больше информации об объекте.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО " Магазин квартир"
тел. 8(911)238-50-83