ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 апреля `12

Мы с мужем в разводе. У нас трое несовершеннолетних детей. Квартира у нас оформлена на двоих. Куда мне можно обратиться, чтобы нам ее разделили?

Ответ:

Если родители хотят добровольно подарить детям доли в праве общей собственности на квартиру, то они могут подарить им часть своей доли или полностью свои доли. Договор дарения достаточно подписать в простой письменной форме и осуществить регистрацию перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Заставить бывшего мужа наделить детей правом на часть его доли в квартире Вы не можете, т.к дети согласно ст.60 СК РФ права собственности на имущество родителей не имеют. Если квартира оформлена в общую совместную собственность без определения долей на Вас и бывшего мужа, то Вы можете определить свою долю как равную с бывшим мужем через суд при условии, что он не согласен подписать у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру. Если же у Вас общая равнодолевая собственность на квартиру, то делить нечего, т.к реального раздела квартиры на две квартиры при наличии одного входа, одного санузла и кухни произвести нельзя. Такая квартира - неделимый объект. Каждый собственник может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковое имеет другой собственник.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.