ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 апреля `12

Добрый день! В договоре аренды жилого помещения сумма ежемесячного платежа включает коммунальные услуги. Жильцы не оплатили 4 месяца коммунальных услуг. Можно ли как-то взыскать эти средства?

Ответ:

Взыскать сумму можно на основании документов об оплате и договора в судебном порядке в пределах срока исковой давности (срок давности общий - три года с момента нарушения срока оплаты). При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика, а при большей сумме иска – районному федеральному суду. За просрочку оплаты можно требовать взыскания штрафных санкций, предусмотренных договором коммерческого найма. При отсутствии санкций в договоре можно взыскивать проценты за просрочку оплаты по ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ помимо основной суммы задолженности.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.