ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 апреля `12

Здравствуйте. Я в 2008 г купил дом в кредит, а через два года развелся и женился на другой. Кредит выплачиваю сам и остался в этом доме. На что может претендовать бывшая жена при продаже дома? Спасибо.

Ответ:

Бывшая жена не должна ждать продажи дома, если в доме не проживает и не зарегистрирована в нём по месту жительства, т.к существует срок исковой давности – три года после развода, если она не пользуется домом (ст.38 СК РФ). Согласно ст.199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием к отказу в иске, если ответчик заявит в суде о применении срока давности. В пределах срока давности бывшая жена вправе претендовать на долю дома, соразмерную той сумме, которая была оплачена на совместные средства в период брака и ведения общего хозяйства, включая суммы выплаченные в этот период по кредитному договору. В обеспечение иска она вправе требовать наложения ареста на дом, что сделает невозможной продажу всего дома. Вместо признания права на долю дома бывшая жена вправе требовать с Вас взыскания денежной компенсации её доли.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.