ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 апреля `12

Здравствуйте. Я проживаю в 3-х комнатной квартире, в которой моей собственностью является 1/2 доля, это общая долевая собственность. Остальная часть квартиры принадлежит двум родным братьям по 1/4 каждому, мне они не родственники. В октябре прошлого года один из них умер, второй обратился к нотариусу, написал заявление о принятии наследства от брата, но не успел вступить, так как скончался от инфаркта в начале апреля этого года. Вопрос: кому будут принадлежать эти доли, если у них не было родственников и с ноября 2010 года по решению суда контроль за соблюдением их прав и законных интересов был возложен на местный орган опеки и попечительства, но они были дееспособными людьми.

Ответ:

Если у умерших нет наследников (при том, что при наследовании по закону установлено 8 очередей наследства и есть наследование по завещанию), они не оставили завещания, то доля квартиры будет выморочной и наследуется согласно ст.1151 ГК РФ. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Если доли будут продаваться, то Вы обладаете правом преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.