ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 апреля `12

Здравствуйте! На конкретном примере хотим задать вопрос. ЮВАО ул.Ставропольская, д.60 3-х комнатная квартира. Одну комнату (19,8 м) занимает семья из 3-х человек (муж, жена, дочь), стоят на очереди. Две комнаты (9,0+14,3 м) занимает семья из двух человек (мать и дочь) мы не стоим на очереди, так как общая площадь составляет (33,4 м, как нам сказали у нас лишние 3 метра 40 сантиметров). Ситуация в следующем: Семья из 3-х человек, которая стояла на очереди по субсидиям или по ипотеке (мы не знаем точно) получили 2-х комнатную квартиру! В Некрасовке (это считается Москва)! И каким-то образом за ними осталась комната в коммунальной квартире! Соответственно получается нас не ставят на очередь так как у нас лишние 3,40 метра, а их сняли с очереди, НО оставили за ними комнату! Что нам делать? Получается, что это вечная коммунальная квартира!

Ответ:

Вам нужно посетить юриста (адвоката) в г. Москве, т.к все вопросы улучшения жилищных условий устанавливает каждый субъект федерации самостоятельно. В Санкт-Петербурге, где я работаю, устанавливаются другие учётные нормы для коммунальных квартир, в отличие от учётной нормы для отдельной квартиры.
Норма постановки на учет (учетная норма) в г. Москве устанавливается в размере 10 кв. м общей площади для отдельных квартир, а для коммунальных квартир норма постановки на учет устанавливается в размере 15 кв. м общей площади для квартир коммунального заселения и гостиничного типа (п. 4, 5 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. № 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"). Если ваша семья отвечает всем условиям постановки на учёт (10 лет проживания в городе, отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет), на человека приходится не более 15 кв.м общей площади (с учётом всех имеющихся в семье площадей) и Вы живёте в коммунальной квартире, то отказ в постановке на очередь необоснован и его можно обжаловать в судебном порядке. Для того, чтобы судить об обоснованности сохранения за соседями комнаты после получения ими квартиры (что может быть абсолютно законным) нужно знать все обстоятельства, а они Вам пока неизвестны. Никакой связи между ситуацией у соседей и у Вас не усматривается.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.