ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 апреля `12

Здравствуйте! В квартире два собственника. Один из них прописал в свою комнату человека на год по временной регистрации по первому требованию. Каким образом осуществляется выписка при нежелательном проживании этого человека до истечения срока?

Ответ:

Если зарегистрированный временно по месту пребывания не хочет сам досрочно осуществить снятие с регистрационного учёта и выехать из комнаты, то его выселение возможно только в судебном порядке. Если квартира отдельная, а не коммунальная и находится в общей долевой собственности, а на вселение не было получено письменное согласие второго собственника, то последний может через суд требовать аннулировать регистрацию и выселения жильца (ст.247 ГК РФ). Как правило при вселении жильца с ним заключается в письменной форме договор коммерческого найма или безвозмездного пользования, в котором предусматриваются возможность досрочного расторжения договора при нарушении жильцом нанимателем или ссудополучателем своих обязанностей, а также возможность досрочного расторжения договора при изменившихся у наймодателя или ссудодателя обстоятельствах. В таких случаях выселение производится по основаниям, предусмотренным договором.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.