ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 апреля `12

Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста: проживаю в коммунальной квартире, занимаю одну комнату (17,60, общая жилая площадь 26). Стою на очереди по улучшению жилищных условий по договору соц.найма с 1986 года. Состою в законном браке с конца 2011 года. В апреле 2012 года прописал свою жену на мою жилплощадь (жена добавлена в договор - доп. соглашением в апреле-месяце 2012г). На какую жилплощадь мы можем рассчитывать (на комнату или квартиру)? И будут ли её учитывать при получении жилплощади по моей очереди? Заранее спасибо!

Ответ:

Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге, то для включения супруги в Ваше учётное дело необходимо, чтобы супруга имела 10 лет проживания в городе и последние 5 лет намеренно не ухудшала жилищных условий. Для того, чтобы сделать вывод по последнему обстоятельству нужно знать, где проживала супруга до переселения к Вам и состояла ли она там на очереди по улучшению жилищных условий, т.к с момента её поселения с Вами не прошло 5 лет. Если у супруги есть жильё в собственности, то его общая площадь суммируется с Вашей. При предоставлении площади имеет значение материальное положение семьи, т.к жильё подоговору социального найма предоставляется только малоимущим. Малоимущими в СПб. признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности.
Если семья малоимущая, другого жилья нет у членов семьи, а комнату при этом освобождаете, а супруга ухудшила свои условия при переселении, то квартиру предоставят Вам на одного человека, то есть 33 кв.м общей площади и с учётом конструктивных особенностей квартиры сверх этого не более 9 кв.м общей площади.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.